Pilar es la sucursal 22 de Makro y está ubicada sobre Panamericana con acceso desde la colectora. La inversión en esta tienda Sustentable es de 370 millones de pesos. Makro anunció un plan de expansión que incluye la construcción de 2 tiendas por año en diferentes lugares del país, para llegar a 32 tiendas en 2022. Con la presencia de autoridades provinciales y municipales, clientes, empleados y proveedores, Mayorista Makro realizó la ceremonia de apertura de su sucursal número 22 en Pilar, Buenos Aires, que abastecerá a más de 8.000 comerciantes, profesionales, empresas y familias en dicho partido bonaerense y zonas de influencia. Tras una inversión de 370 millones de pesos, la nueva tienda es una Edificio Sustentable que cuenta con una superficie total de 19.200 m2, un área de ventas de 5.400 m2 y estacionamiento para más de 200 vehículos. Brinda, además, 110 puestos de trabajo directo e indirecto. Pablo Tomé, CEO de Mayorista Makro, tras agradecer a la presencia de las alrededor de 700 personas que participaron de la inauguración, señaló “el entusiasmo con el que, desde hoy, Makro es parte de la comunidad de Pilar, donde queríamos instalarnos con nuestra propuesta de valor desde ya hace algunos años, teniendo en cuenta su desarrollo y potencial. Esta tienda nos da la posibilidad de estar más cerca de nuestros clientes brindándoles cada vez una mejor experiencia de compra, a la vanguardia de lo conocido en el sector.” Tomé resaltó también: “Nos enorgullece, además que la mayoría de los empleados de la nueva tienda son pilarenses, quienes se han integrado rápidamente con su gran capacidad y motivación al equipo de trabajo.” Asimismo, el CEO de Mayorista Makro anunció que parte del plan de expansión de la cadena es la construcción desde 2018 de “2 tiendas por año en diferentes lugares del país, para llegar a 32 tiendas en 2022.” Como en el resto de las sucursales de Makro, los clientes acceden a un amplio surtido de más de 8.000 referencias entre productos secos, perecederos y no alimentos, en los cuales cuenta con una agresiva política de Pricing que permite posicionar sus precios siempre en valores muy competitivos en el mercado. De esta manera, y poniendo foco en la variedad y en el especial cuidado de la calidad, Makro ofrece al mercado su distintiva propuesta del sector Perecederos, equipado con heladeras verticales que permiten una rápida identificación de los productos, manteniendo la calidad y frescura de los mismos desde el ingreso a la tienda hasta que llegan a manos de sus clientes.
Otro de los rasgos distintivos del mayorista es el sector de carnicería en donde personal capacitado, brinda asesoramiento y realiza en el momento el corte que el cliente necesita.
Makro pone especial énfasis en la atención profesional a sus clientes Comerciantes ofreciendo servicios diferenciales para optimizar su abastecimiento. Así es que los clientes profesionales de Makro cuentan con la posibilidad de acceder inmediatamente a una línea de financiamiento de hasta $40.000 a 30 días y con tasa 0%, cajas exclusivas, descuentos especiales por volumen, asesoramiento personalizado y muchos servicios.
Con la posibilidad de pagar en efectivo, tarjetas de débito y crédito, comprar con pasaporte profesional para clientes comerciantes o sin requisitos para abastecer los hogares de familias que quieren ahorrar más, Makro se convierte en el mayorista ideal por su experiencia de compra y surtido diferencial.
Makro también cuenta con dos líneas dedicadas de marcas propias. En este sentido la marca Aro está conformada por productos especialmente pensados para satisfacer las necesidades del canal gastronómico. De esta forma los clientes obtienen la calidad que buscan, al mejor precio, con un gran rendimiento. Forman parte de Aro tanto las categorías de alimentos, perecederos, como elementos de bazar, equipamiento gastronómico, entre otros.
Por otra parte, para satisfacer las necesidades de los almacenes, autoservicios, kioscos, entre otros, la marca propia m&k ofrece una línea completa de productos de calidad que tienen una alta rotación y el mejor precio del mercado.
Con esta apertura, Mayorista Makro llega a las 22 tiendas distribuidas en 9 provincias, logrando posicionarse como un referente comercial indiscutido en el sector mayorista, convirtiéndose en la solución de abastecimiento para públicos profesionales: restaurantes, hoteles, autoservicios, almacenes, kioscos, panaderías, colegios, industrias, comedores, empresas de catering, comercios de limpieza y perfumería, profesionales, comercios y familias que quieran cuidar su presupuesto con la compra en un mayorista.
La Sucursal Pilar será la segunda en aplicar para el Certificado LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) reforzando la política de sustentabilidad del Mayorista. En este sentido, gracias a los sistemas de frío utilizados, se logrará una reducción del 60% en el consumo eléctrico. La tienda utilizará más del 20% de luz natural y luces led generando un 15% de ahorro en el consumo de energía. Por otra parte, por medio de la reutilización de agua de lluvia, se reducirá en un 57% el consumo de este insumo.
Transcurrida la primera mitad del año y en medio de todo tipo de anuncios para el mundo del real estate, el mercado inmobiliario y la construcción, los principales players de Pilar describen cómo perciben el sector, como ven la zona, considerando el exponencial crecimiento que presenta en estos últimos años, y adelantan las novedades que tienen para la denominada ‘’ciudad satélite’’
Para Álvaro Castro de FRAHER Group- desarrolladora con más de 12 años de experiencia y con proyectos en Pilar- la actividad del sector aumentó notablemente y comienza a tomar impulso la compra de tierras, la elaboración de proyectos y, en algunos casos, ‘’asociaciones entre jugadores del sector para potenciar desarrollos, aunque aún no se observa el mismo dinamismo en el consumidor final. Éste es un jugador clave para el mercado ya que el nivel de absorción de los proyectos termina siendo el indicador real en cuanto a la reactivación del sector’’ declaró Castro.
Por su parte,
Juan Carlos Oddino, desarrollador de Haras del Sol en Pilar Chico – un barrio que se destaca por tener más de 10.000 ejemplares de distintas especies de árboles en sus más de 67 hectáreas distribuidas en 280 terrenos- este año muestra una importante inversión en infraestructura en forma acelerada ‘’lo que permite inferir la posibilidad de desarrollo en distintas zonas facilitando así importantes inversiones del sector privado al amparo de las mismas. En tal sentido, vemos que la velocidad de inversión de este sector en la construcción comienza a desarrollarse rápidamente por tales obras, por la aparición del crédito bancario y por el grado de éxito que se tenga en lograr reducir los índices de inflación’’ aseguró el empresario. ‘’Falta, desde nuestra óptica, una relación más estrecha entre la capacidad de compra y el precio, aunque éste último comienza a acercarse gracias a los ya conocidos créditos hipotecarios’’ agregó el directivo deFRAHER Group.
En cuanto a los valores de la construcción y los aumentos que se dieron en este último tiempo, Oddino comentó que la construcción siempre se hace en pesos, pero la referencia es en dólares. ‘’Hoy en día es para los usuarios y estos no especulan entre dólares o pesos; si pensamos en el mediano plazo, esto debería comenzar a equilibrarse’’ avizora el desarrollador.
En tanto,
Alejo Ricciardi, Gerente Comercial de Landa Inmobiliaria, comercializadora oficial de Ayres Desarrollos, afirmó que “existe una demanda superior a la oferta y esto queda demostrado en el aumento del 25% del valor del metro cuadrado en el último año y medio. Por este motivo, seguimos planificando nuevos desarrollos y tenemos todo listo para salir a ofrecerlos en el momento apropiado”, explicó Ricciardi, quien agregó: “confiamos en que las desarrolladoras tendrán una buena oportunidad para tomar créditos y poder ofrecer una financiación a más largo plazo que la actual, por ejemplo, a 60 cuotas”.
‘’Como todo proceso de desarrollo urbanístico, en la década del ´90 lo único que había en Pilar eran barrios cerrados y algún que otro complejo de oficinas de algún visionario, pero no había más que eso’’ recordó
Federico Gagliardo, CEO de Vitrium Capital, desarrolladora de Pueblo Caamaño, emprendimiento ubicado en el kilómetro 46 de Autopista Panamericana ramal Pilar que ofrece departamentos, estudios profesionales, oficinas y un centro comercial.
‘’Hoy en día es difícil, para algunos grupos familiares, mantener dos propiedades como quizás se hacía en otra época en la que la zona norte era para el fin de semana; no obstante, hay quienes lo siguen haciendo. De todas maneras, actualmente la proporción de gente que construye para vivienda es mucho mayor que en años anteriores; observamos que hay un número levemente superior de unidades construidas para la venta que para renta’’ destacó el desarrollador de Haras del Sol.
Asimismo, FRAHER Group, desarrolladora que lleva adelante Alcanfores, - un barrio de 192 lotes de entre 800 m2 y 1.200 m2, ubicado a la altura del kilómetro 56 de la Autopista Panamericana-, indicó que actualmente el esquema para ‘’casa de fin de semana’’ y ‘’vivienda permanente’’ está compuesto por ‘’20%/80% respectivamente, aunque comienzan a surgir complejos de departamentos en grandes urbanizaciones que suplantan la casa de fin de semana logrando el mismo efecto’’.
‘’De a poco, cada uno de los proyectos que llegaron de manera aislada a Pilar, - como centros comerciales, oficinas y barrios- fueron formando estas áreas que convocaban gente que vivía en los alrededores. De este modo, para 2011, Pilar tenía 300.000 y hoy llega a los 400.000. Asimismo, las universidades se asentaron para recibir a aquellos chicos que en pocos años crecerían permitiéndoles de este modo quedarse ahí y así, fueron apareciendo edificios de oficinas y centros de salud cada vez más grandes’’ describió Gagliardo.
Pero más allá de los servicios y comodidades que desde hace ya varios años ofrece la zona, la seguridad es un factor importante al momento de optar por esta ‘’ciudad satélite’’. Al respecto, Oddino destacó que es justamente ese uno de los principales motivos por los cuales la gente elige este barrio: ‘’perímetros controlados, circuitos electrificados, sensores de movimiento y cámaras de vigilancia junto al personal de seguridad aseguran la tranquilidad de los vecinos que se acercan para mejorar su calidad de vida y practicar su deporte preferido como tenis, golf o equitación con expensas razonables’’
Castro coincide en este punto y destaca el mayor espacio ‘’verde’’: ‘’la conexión con la vida al aire libre, los deportes y hobbies como golf, tenis, futbol o las nuevas tendencias del running y ciclismo, son realmente decisivas al momento de elegir donde vivir’’. Asimismo, el directivo agregó que los colegios con grandes áreas destinadas a la práctica deportiva y la posibilidad de disfrutar en familia de la naturaleza- no solo en fin de semana-, son otros de los atributos de quienes optan por este tipo de desarrollos en la zona. ‘’Dentro de estas urbanizaciones se crean comunidades en donde, a través de la práctica de deportes o de intereses comunes, los vecinos se vinculan y estrechan lazos; algo que en Capital Federal no ocurre’’ resumió.
En línea con esto, desde la desarrolladoraVitrium Capital, Gagliardo concluyó en que Pilar es una zona en donde la gente vive, trabaja y compra: ‘’por este motivo elegimos como lugar a Pueblo Caamaño porque creemos que es un producto que satisface lo que muchas parejas jóvenes buscan: un lugar con verde pero que a su vez ofrezca lo que da la Ciudad. Acá recuperas aquello que se fue perdiendo en Pilar, como cruzarte con el vecino al bajar al kiosco y las interacciones sociales; Pueblo Caamaño vuelve a reconstruir todo ese tejido social’’.
Si bien en un principio se creía que este tipo de urbanizaciones estaban pensadas exclusivamente para un segmento de alto poder adquisitivo, actualmente, la gran variedad de ofertas disponibles y las diversas líneas de financiación para acceder a un lote o propiedad allí, aseguran el asentamiento de todo tipo de interesados.
‘’En su mayoría nos buscan parejas o familias que quieren vivir seguros y tranquilos en un ambiente en donde sus hijos puedan crecer y desarrollarse. El público que hoy en día vive en Haras del Sol son, por lo general, matrimonios adultos con hijos grandes e independientes, algunos extranjeros y, eventualmente, algunas personas divorciadas, todos ellos atraídos sin duda por los lotes amplios y arbolados con las comodidades de la ciudad, pero con una vida social y actividades deportivas al aire libre’’ comentó Oddino.
Castro agregó que Alcanfores está pensado para una clase media ya que es justamente el mercado que más atrae al sector cuando se planifica fuera de la ciudad: ‘’este grupo puede vender su propiedad en CABA o en el primer cordón y luego acceder a una mejor vivienda, de mayor superficie y con mucha naturaleza emplazada en un barrio con amenities’’. Además, mencionó que para que todo esto suceda ‘’la mejora del transporte público en el acceso a Capital Federal es fundamental; la gente debe poder acceder en un tiempo razonable a un costo lógico con un servicio de calidad’’.
Novedades En cuanto a las novedades, Ayres Desarrollos acaba de lanzar a la venta los Studios, work & live, el nuevo producto de Ayres Vila, ubicado en la calle Las Amapolas con triple acceso directo desde la Autopista Panamericana. En la planta baja del edificio se encuentran las unidades tipo loft con terraza y entrada individual vehicular y, en el contrafrente, están las unidades de 60m2 con alturas de cuatro metros, también con terraza.
Luego, desde el primer piso hasta el tercero, las unidades también son de 60m2 y cuentan con balcón y alturas de techos de tres metros. El cuarto nivel, presenta unidades de 60 hasta 95m2, estos últimos dúplex con terraza. Para finalizar, en el quinto están los amenities comunes: hidromasajes; living cool; sum; parrilla; laundry; sauna y una excelente vista al parque central y a Ayres de Pilar. ‘’Studios work&live tiene como fin el uso tanto para vivienda como para oficina. Ademas, Studios se entregará con la ventaja de poder terminar la unidad como cada propietario desee y se venderá con una financiación de anticipo más 36 cuotas en pesos (actualizado por la CAC) y 6 cuotas de refuerzos, con valores aproximados desde en $1.600.000’’ comentó Ricciardi. vídeo presentación ano 2011
En lo que respecta a Vitrium Capital, ya inauguró la primera etapa de Pueblo Caamaño, el complejo de usos mixtos de más de tres hectáreas en donde actualmente viven y trabajan más de mil quinientas personas y, hasta el momento, se ha desarrollado en un 75%. El proyecto combina 65.000 m2 de edificios residenciales, oficinas y departamentos, con amplios espacios verdes para recreación y esparcimiento y ya inauguró la primera etapa -edificio Residencias del Este- mientras que la segunda – Icono Sur-, tiene fecha estimada de entrega para mediados de 2018.
ubicacion
street view Asimismo, durante este año prevé la apertura del centro comercial. ‘’El proyecto está a cargo del estudio de arquitectura BMA (Bodas, Miani & Anger), responsable de la creación de otros reconocidos desarrollos de viviendas, oficinas y centros comerciales tanto en Argentina como en el resto de la región. El diseño, la calidad constructiva y la cuidada arquitectura inspirada en la Toscana italiana, son atributos diferenciales, atractivos y muy valorados por quienes nos eligen’’ aseguraron desde la desarrolladora
Haras del Sol
Por su parte, Haras del Sol, ofrece novedosas líneas de financiación en pesos para lotes que proponen un desembolso inicial del 15% del precio de lista y el saldo se divide en 100 cuotas en dólares o en pesos ajustadas por el índice de la CAC. ‘’Algunos planes bancarios de financiación requieren para la construcción de la vivienda que el lote esté totalmente pago, por eso implementamos nuevas modalidades para poder pagar el lote, para que el usuario pueda conseguir el crédito y luego construir su casa’’ sostuvo Juan Carlos Oddino.
Alcanfores
Por último, FRAHER Group, desarrolla de Alcanfores -un barrio consolidado con gran potencial de crecimiento, ubicado en Pilar justo antes del ingreso a Estancias de Pilar y frente al Colegio Los Robles) - ofrece una gran oportunidad y lotes de entre 800 m2 y 1.200 m2 a valores promocionales:
“Actualmente estamos con una promoción muy atractiva de algunos lotes con escritura inmediata, por lo que son apto crédito’’ comentó Castro y agregó que el valor promedio de los lotes es de u$s37.000 para los perimetrales y de u$s45.000 para los centrales y adelantó que se está realizando un plan de obras para sumar valor al emprendimiento.
Casa Campus se posiciona para reunir e invertir US$ 400 millones en los próximos cinco años. Fahad Siddiqui, co-fundador de “The Collective”, la empresa líder de Co-Living en Europa, es uno de los inversores ángel en el equipo “Casa Campus” y se hace cargo de la presidencia de esta compañía. Con sede en Buenos Aires, Casa Campus –pionera en Co-Living en la región- se encuentra en proceso de reunir e invertir 400 millones de dólares en cinco años y planea revolucionar el mercado Co-Living en toda América Latina.
Según el propio Siddiqui, “Casa Campus sucedió por casualidad”. Tenía intención de explorar Latinoamérica para expandir el concepto de Co-Living en estas tierras; iba a visitar diferentes ciudades capitales para decidir qué hacer y dónde. Buenos Aires fue su primera parada porque, según sus investigaciones, todo indicaba que tenía un sistema de educación superior muy respetado en la región; y luego, quedó cautivado por esta ciudad. Cuando buscaba un socio estratégico para lanzar un proyecto de residencia estudiantil de Co-Living aquí, se encontró con los fundadores de Casa Campus. Y ya en la primera reunión se hizo evidente que había sinergias mutuamente beneficiosas y una misma pasión por el producto.
“La pasión es esencial cuando se lanza un producto de esta naturaleza” –asegura Fahad Siddiqui, actual Presidente de Casa Campus-. “Ser el primero en cualquier mercado es difícil, la única manera de hacer un éxito de algo es a través de una fuerte creencia y determinación. Un equipo capaz y contactos en la industria son los componentes que te ayudan a alcanzar tus objetivos más rápido. Todos estos ingredientes claves hicieron que tomar la decisión fuera fácil”.
Actualmente, Casa Campus está sentando las bases para ser el proveedor número uno de Co-Living en Latinoamérica. “Pensamos invertir unos USD 400 millones y regionalizar nuestro accionar” –confirma Siddiqui. Esto incluye la finalización de la nueva marca de la empresa, la creación de una aplicación para sus miembros y muchos otros mini proyectos interesantes e innovadores para crear el mejor producto posible para los miembros de Casa Campus.
La historia de Fahad Siddiqui Hace menos de una década, un joven inglés, Fahad Siddiqui, comenzaba la desafiante tarea de crear una industria. Se propuso nada más -y nada menos- que innovar en una de las actividades más antiguas de la historia humana: la vivienda; y en una de las ciudades más competitivas y eficientes del mundo: Londres. Fahad tenía solo 20 años cuando inició este camino. Observaba con atención cómo sus amigos y amigas se agrupaban para compartir una vivienda. Todos ellos, estudiantes o jóvenes profesionales que buscaban el doble propósito de tener una opción superadora y accesible de vivienda y, a la vez, encontrar compañeros de ruta que permitieran transitar la soledad y el aislamiento que genera el mundo "hiperconectado" en el que vivimos hoy. Es ahí cuando este estudiante de economía empresarial y geografía de la “London School of Economics”, con una pasión innata por crear organizaciones que funcionan, acuñó una frase que desde entonces se ha convertido en el norte de sus inversiones: "Nacíamos en comunidad y buscábamos nuestra individualidad. Hoy, nacemos en la individualidad y buscamos nuestra comunidad". Así dio sus primeros pasos y sembró las semillas de “The Collective”, una de las empresas líderes de Co-Living que opera en el mercado europeo. Los comienzos no fueron fáciles... “Hoy “The Collective” se ha convertido en una verdadera multinacional que factura millones. Sin embargo, al principio, sin recursos y sin track record, todo nos costaba diez veces más” –afirma Fahad Siddiqui. Ahora, el joven Siddiqui capitaliza su experiencia y redobla la apuesta con “Casa Campus”.
Fahad Siddiqui – Presidente de CASA CAMPUS
Acerca de Casa Campus Casa Campus es una empresa pionera en Co-Living, líder en la Argentina y en la región. Una comunidad en pleno desarrollo, que día a día suma valor agregado para su creciente número de adeptos: a la fecha cuenta con 2.000 miembros (residentes y huéspedes) y 350 socios inversores. Casa Campus, en números: · Inversión Realizada: Dólares (US$) 20 millones o Pesos ($AR) 320 millones (a Enero 2017). · Proyectada a 2022: Dólares (US$) 400 millones. · Socios Inversores: 350 a la fecha. · Localizaciones actuales: Cuatro ubicaciones en lugares premium, a “walking distance” (distancia caminando) de las Universidades más importantes del país. · Status: Un destino funcionando, tres en construcción avanzada (80% en promedio) con apertura programada en Q3 2017, dos proyectos nuevos lanzados en Q1 2017. · Ciudades/Barrios Actuales: Buenos Aires (San Telmo, Centro), Pilar (capital del Polo). · Capacidad Operativa 2017: 1.000 residentes (Argentina). · Miembros Actuales: 2.000 miembros (residentes y huéspedes) · Miembros Corporativos: Google, Monsanto, AMEX, YPF, entre otros. · Capacidad Proyectada 2022: 10.800 residentes. · Membresía Mensual: $AR 12.000 promedio (US$ 750). · Servicios: Increíbles amenities y servicios. Vida social: “Vida después de la vida”. · Rentabilidad Socios Inversores: Entre 7% anual con garantía inmobiliaria y 25% anual, dependiendo del formato elegido.
· Beneficio para Miembros: 10-15% de ahorro con respecto a comparables. Producto ajustado a necesidades contemporáneas.
· Eficiencia para Miembros Corporativos: 25% de ahorro y ambiente estimulante para sus equipos. · Oficina Central de Casa Campus: Buenos Aires. Edad Promedio del Equipo: 28 años. Algunas imágenes de CASA CAMPUS Pilar
Realizado por NEUE Desarrollos y Dactivo, Tizado Emprendimientos presenta un proyecto que ofrece un nuevo concepto inspirado en la arquitectura neoyorquina. Ubicado a la altura del KM 46 de Panamericana Ramal Pilar sobre la calle Caamaño al 1100, llega Club Bamboo a Pilar, un proyecto joven que propone un estilo de vida confortable y dinámico para vivir, trabajar y disfrutar en perfecta armonía con la naturaleza. Rodeado de un amplio parque y variada vegetación,Club Bamboo se encuentra emplazado sobre un predio de 8.000 mt2, posee un parque central de 2100mt2 y cuenta con 700mts destinados a amenities. ‘’Club Bamboo fue concebido bajo una conciencia ambiental actual, vigente y joven que busca integrar y cuidar, de manera natural, el entorno mediante la utilización de la última tecnología aplicada al desarrollo sustentable’’ comentó Maximiliano Bravo, Socio Gerente de Tizado Propiedades. La construcción – que permite sumergirse en la naturaleza - finalizó su construcción en marzo de 2017. Con una perfecta combinación de estética y funcionalidad, Club Bamboo cuenta con monoambientes y unidades con uno y dos dormitorios. ‘’Con instalaciones propias de un hotel boutique, ofrece un estilo de vida sustentable en sintonía con el medio ambiente. Asimismo, posee un sistema de recolección de agua de lluvia que se reutiliza para el riego de los jardines’’ afirmó Bravo. Además, el complejo posee una piscina cubierta climatizada y un sistema de agua caliente central que reduce la utilización de gas y la emisión de los mismos debido al efecto invernadero. ‘’Todos los ambientes tienen grandes superficies vidriadas que permitirán un mayor aprovechamiento de la luz natural’’ comentó el empresario inmobiliario.Entre los amenities que se destacan dentro del parque de Club Bamboo, se encuentra el gimnasio, un salón de usos múltiples, microcine, piscina exterior de 25 mts, el solárium, un sector de parrillas, una huerta orgánica, jardines aterrazados, paseos peatonales y juego para chicos. "El concepto de sustentabilidad también se aplica a la iluminación de las áreas comunes mediante artefactos de bajo consumo y se utilizan sistemas de calefacción eléctricos de mayor eficiencia. Mientras tanto, el uso de un solo sistema de agua caliente central, contribuye a reducir la cantidad de gas a consumir y la emisión de gases producto del efecto invernadero" concluyó Bravo.
La tendencia del Co-Living ya es realidad en Buenos Aires
· Condo-departamentos con espacios y amenities que propician la interrelación entre sus ocupantes, un genuino sentido de comunidad y el uso eficiente de los recursos, lo que en Europa y Estados Unidos ya viene consolidándose bajo el concepto de Co-Living.
· Unidades que pueden utilizarse como residencia universitaria, alquiler temporario a profesionales, o a quienes necesiten tener un “pied a tèrre” en Pilar por negocios, capacitaciones, eventos culturales o turismo.
· Un negocio con alta renta en la que el inversor no tiene que ocuparse de nada. Compra al costo (100% en pesos) a un valor desde $24.000 el m2; unidades totalmente equipadas y amobladas, lo que también permite una importante apreciación del capital en el tiempo.
· Administración profesionalizada que se encarga de mantener el inmueble y lograr su permanente ocupación.
· Quedan disponibles unidades de 30 m2 y 100 m2, totalmente amobladas y equipadas, con cochera y amenities de primer nivel.
· La mejor localización de Pilar. Para estudiantes, académicos, profesionales o turistas que necesitan vivir cerca de universidades, centros de salud, empresas y centros de esparcimiento.
Campus Suites II es un emprendimiento de condo-departamentos totalmente equipados y amoblados en Pilar, pensados paraestudiantes de grado, posgrado, profesores, médicos, ejecutivos y familias que necesiten vivir en Pilar de forma transitoria o permanente, sin tener que ocuparse de nada.
Campus Suites II se ubica en un predio de 5.800 m2, a la altura del km 50 de la Autopista Panamericana-Ramal Pilar, sobre calle Las Araucarias, entre Valentín Gómez y Blas Parera, a pasos del Campus de la Universidad Austral (facultades, Hospital Austral, IAE Business School y Parque Austral) y a 250 metros de Campus Suites I, su exitoso antecesor. Mediante un convenio de colaboración con dicha Universidad, Campus Suites mantiene un estrecho vínculo con toda la Comunidad Austral, proveyendo servicios de alojamiento y eventos a todos sus visitantes.
El emprendimiento se encuentra en plena etapa de construcción (más del 50% de obra avanzada). Sólo el 20% de las unidades se encuentran disponibles para inversores, algunas de 30 m2 y otras de 100 m2. Pueden utilizarse como suites hoteleras, residencias universitarias premium o departamentos de alquiler temporario. El valor del m2 parte de $24.000, con equipamiento y mobiliario completos. Se entrega título de propiedad al finalizar la obra.
El inversor no se ocupa de nada: cede la explotación de su departamento a un operador, que se encarga de promocionarlo, generar los ingresos por alquileres, mantener unidades y espacios comunes, así como de contratar al personal para el gerenciamiento y la operación del edificio. Las ganancias del negocio se distribuyen entre todos los propietarios, sin importar si su departamento estuvo o no ocupado.
El emprendimiento cuenta con servicios y amenities: cocheras propias, salas de estar y ambientes de estudio, espacio de reuniones, espacio para bicicletas, parrillas y quincho, salas de juegos, Wi-Fi, Mini Gym, pileta y solarium, servicio de limpieza, laundry y vigilancia.
Campus Suites II es un edificio eco-friendly: atiende avanzados estándares en edificación sustentable e introduce tecnologías que generan hasta un 50% de ahorro de energía: sustituye el consumo de gas en calderas por un sistema de agua caliente de paneles termodinámicos e incorpora un sistema de climatización central frío/calor por aerotermia, que optimiza la relación consumo-rendimiento.
La característica diferencial de los proyectos Campus es que buscan propiciar el encuentro entre sus habitantes, establecer redes de estudio, de trabajo cooperativo o, simplemente, sociales. Con la propuesta de amenities, espacios y servicios comunes se estimula la convivencia en armonía y el contacto permanente. La tendencia al “co-living” es propia de un estilo de vida moderno, urbano, que valora el intercambio y la colaboración. Estos desarrollos “co-living” promueven la sustentabilidad mediante el intercambio y el uso eficiente de recursos y espacio. Tal como viene sucediendo en los países más desarrollados, eligen esta forma de vida quienes desarrollan actividades que aportan valor de manera creativa e intelectual al mundo que los rodea.
Campus Suites II es el primer emprendimiento desarrollado íntegramente bajo este concepto de “co-living” en nuestro país, pero no el último. Además de éste en Pilar y otros dos desarrollos en la Ciudad de Buenos Aires -que se concretarán en los próximos ocho meses-, su desarrolladora prevé un plan de crecimiento agresivo en este segmento en los próximos tres años.
Buenos Aires (24/01/2012) – Ya comenzó la construcción del nuevo emprendimiento mixto, Las Moras Towers & Residence, complejo ubicado sobre la ruta 25 y calle Chacabuco, a la altura del km. 50 de Panamericana, en Pilar.
El proyecto consta de un barrio privado mixto, desarrollado en 12 hectáreas, donde se combina un condominio de siete edificios con 200 departamentos de 1,2 y 3 ambientes, desde 44 m2 a 99 m2.
Los módulos se componen de una planta baja y dos pisos en altura, ofreciendo 6 tipologías diferentes a elección. Todas las unidades incluyen balcón y parilla propia; aquellas de 3 ambientes poseen también una amplia terraza de 66m2. Cada modulo será realizado en base a una arquitectura moderna con terminaciones en piedra y madera.
Todas las unidades se entregan con Mueble de Cocina con frente de puertas y cajones en melamina con filos abs y herrajes (Blum Tanden ,Metabox o similar) Mesada de Cocina de Granito con Bacha Doble de Acero marca Jhonson o similar. Y Mueble de Baño “Vanitory” con mesada de granito y bacha de apoyar Roca o similar, gritería monocomando (Hidromet o similar)
Además poseerá 52 residencias que consisten del sistema Housing. Los diseños son de 120, 140 y 160 m2 en terrenos de 700/800 m2. La flexibilidad de los diseños permiten al prpietario participar en la eleccón de terminaciones y detalles funcionales de ca casa. El precio final incluye los honorarios de los arquitectos y otros profesonales, las conexiones y tramitaciones, con lo cual no hay sorpresas extras.
En esta etapa de preventa se suscriben los módulos 1 y 2, de 21 y 30 unidades respectivamente. Esta etapa iniciada contempla la construcción del portal de acceso, el SUM y la piscina.
La empresa garantiza como ventaja principal en la construcción: excelentes precios, gastos fijos bajos y una muy buena calidad final.
Las Moras es un proyecto desarrollado por CAEPSA, Consultora en Urbanizaciones Empresariales; J. Dapelo consultora inmobiliaria; Inmobiliaria Gonzáles (autorizada para realizar las ventas;) SRS estudio contable; Fiduciaria del Pilar SA; y Guzmán y Oropeza arquitectura.
Las Moras Pilar se encuentra en una zona privilegiada, entre los countries Pueyrredón y Mayling, a la altura del puente por el cual se accede a Torres del Sol, Village Cines y Palmas del Pilar. Incluso considerando un radio un más amplio, tiene facilidad de acceso al centro de Pilar y al Parque y Hospital Universitario Austral
Los amenities incluidos son: cocheras subterráneas, club house, dos salones de usos múltiples(SUM,) gimnasio, salas de masajes, snack bar, piscina climatizada in-out, piscina central con solárium, canchas de tenis, área deportiva, seguridad las 24 hs. y torre de seguridad en altura con CCTV e incluso, cocheras de cortesía.
Empezó la obra del Edificio ICONO SUR de PUEBLO CAAMAÑO, la segunda etapa del desarrollo más innovador de Pilar.
· El edificio propone espacios flexibles y dinámicos, aptos para todo tipo de destinos: vivir, trabajar o estudiar, de entre 40 m2 y 100 m2, así como locales comerciales de entre 69 m2 y 200 m2, que se adjudican en hasta un 80% en pesos al tipo de cambio oficial.
· Los locales comerciales y las áreas de recreación, ubicados en el sector de acceso público del emprendimiento, son un punto de encuentro tanto para los habitantes como para los vecinos de PUEBLO CAAMAÑO, en Pilar.
Buenos Aires, enero de 2013.- Vitrium Capital S.A. anuncia el inicio de la obra de la etapa 2 de PUEBLO CAAMAÑO, su proyecto emblemático en Pilar que recrea la dinámica de la vida en un pueblo. El diseño, del prestigioso Estudio BMA, liderado por los arquitectos Bodas, Miani y Anger, abarca el desarrollo de un total de 45.000 m2 distribuidos en cuatro plantas, con una inversión de $ 320 millones.
En el marco de la etapa 1 en pleno proceso de construcción, las unidades de la etapa 2 proponen espacios en los que se puede vivir, trabajar, estudiar; y cada propietario puede adaptar según sus necesidades. Las superficies son variadas, y van desde 40 m2 hasta 100 m2. El nuevo edificio reúne una serie de amenities, incluyendo
gimnasio, espacio de lectura y biblioteca, sala de recreación, media room, laundry y terraza de uso común con jardín, sector de juegos y solárium. Con destacadas vistas “verdes” panorámicas hacia sus vecinos: el Club San Patricio, Los Lagartos CC y el Colegio North Hills, y hacia el corazón del Pueblo, donde se localiza un anfiteatro. Todas las unidades cuentan con calefacción por aire acondicionado, cocheras cubiertas, y seguridad las 24 hs. con monitoreo y control de acceso.
Sobre las unidades en el Edificio ICONO SUR: Espacios flexibles de usos múltiples, apto profesional, para crear el ámbito que cada propietario necesite. Una excelente oportunidad para invertir y ahorrar, ingresando al fideicomiso con una inversión de U$S 26.103-, se adjudican espacios desde U$S 65.256.- con una estructura combinada entre pesos y dólares. Hasta un 80% del valor en pesos, al tipo de cambio oficial, y un saldo de 16 aportes mensuales.
Creado con la idea de constituir el “nuevo centro de Pilar”, Pueblo Caamaño satisface todas las necesidades en un mismo lugar. Permite combinar en un mismo espacio trabajo, familia y esparcimiento sin tener que movilizarse. El innovador masterplan, del Estudio BMA (Bodas, Miani, Anger), ofrece un equilibrio entre la vida privada y la pública, con distancias que se pueden recorrer caminando.
El pueblo fue soñado con altos estándares de confort y sectores diferenciados: una plaza, un mercado y residencias. Así se diseñaron varios edificios en torno a una plaza de 3.000 m2; un anfiteatro en el que se podrán disfrutar conciertos y pequeños espectáculos al aire libre, y más de 80 locales distribuidos a lo largo de una recova que va uniendo y generando el paseo comercial. Un polo gastronómico muy atractivo para los propietarios del emprendimiento y los vecinos de la zona.
PUEBLO CAAMAÑO revoluciona la propuesta inmobiliaria ofreciendo un entorno para ser disfrutado tanto por los propietarios como por los vecinos de Pilar. Este nuevo emprendimiento, además, pretende rescatar valores esenciales de la vida cotidiana: disfrutar de la familia, del verde, del aire puro; convivir en armonía y con respeto por el medio ambiente, conservando y cuidando los recursos naturales, y con la tranquilidad de vivir en un ambiente protegido.
La arquitectura de Pueblo Caamaño propone una estética de pueblo europeo, con espacios abiertos, pasajes que intercomunican espacios comunes donde la gente se encuentra y disfruta de su tiempo, y donde se puede llegar a pie a cualquier parte, lo que permite disponer de más tiempo para lo que cada uno prefiera hacer. La fórmula ideal para vivir tranquilo y sin tener que desplazarse grandes distancias en automóvil.
Con amplias zonas recreativas dentro del Pueblo y un entorno rodeado por una vasta oferta de clubes deportivos y sociales, colegios, universidades y servicios de salud de primer nivel, la vida del Pueblo se extiende a los lugares linderos y forma un “todo” de verdadero valor agregado en la zona.
Vitrium Capital es una empresa dedicada al gerenciamiento de fondos de inversión y al desarrollo de proyectos inmobiliarios. Su equipo de profesionales está a cargo de todas las etapas del desarrollo de un proyecto y opera en colaboración con empresas de primera línea en las áreas de planificación, diseño, construcción y operación. Además, vale destacar que la compañía ofrece servicios de consultoría vinculados al negocio inmobiliario
Con diversos proyectos inmobiliarios: Vitrium One, 01 Tigre y Pueblo Caamaño – en ejecución- propone un nuevo concepto de vida en Pilar, con todo a mano y distancias para recorrer a pie. Ademas asume el compromiso de colaborar con la ONG “Un Techo”, que se dedica a ayudar a familias que se encuentran en situación de extrema pobreza en la Argentina. Se planea donar el 1,5% del monto total del contrato de la obra de Pueblo Caamaño a UTPMP, una cifra que en la Etapa 2 de obra rondará los $ 700.000 y que permitirá brindar un Techo a 57 familias.
Liderada por Federico Gagliardo, Vitrium Capital es el primer Fondo de Inversión que opera en la Argentina bajo un modelo que combina una cartera financiera basada en proyectos de economía real y productos especialmente diseñados para el inversor de Real Estate.
Buenos Aires (30/10/2012) – El 25 de octubre se realizó el evento de presentación y preventa en el hotel Sheraton de Pilar de Las Moras Towers & Residence, complejo ubicado sobre la ruta 25 y calle Chacabuco, a la altura del km. 50 de Panamericana, en Pilar.
El evento exclusivo, contó con la presencia de clientes, inversores e invitados especiales que pudieron disfrutar del lanzamiento de la preventa del emprendimiento a valore realmente competitivos.
Presentado como una oportunidad de inversión, el complejo ha sido desarrollado como fideicomiso, un modelo de negocios flexible, seguro y rentable. Al respecto, Alberto Forti, representante de CAEPSA, grupo desarrollador del proyecto y con destacados emprendimientos en zona Sur del Gran Buenos Aires, explica la posibilidad de ahorro que provee este emprendimiento: "Metafóricamente, Las Moras Pilar con el color que lleva su logo, representa la oportunidad de adquirir dólares rojos al valor oficial, el ladrillo será el refugio de valor del peso en los próximos años."
Martín Dapelo, representante de J.Dapelo, explica que debido a la gran cantidad de consultas que recibieron y la expectativa generada por el emprendimiento, han decidido ampliar el proyecto de venta inicial: “luego de varios meses de análisis, debido al contexto del mercado, fuimos muy cuidadosos con la planificación estratégica del proyecto, lo que nos permite hoy salir a ofrecer un producto muy atractivo para el inversor, 100% en pesos y financiado. Estamos muy contentos porque la gente de Pilar nos ha recibido con los brazos abiertos y el evento supero todas nuestras expectativas”.
Las Moras es un proyecto desarrollado por CAEPSA, Consultora en Urbanizaciones Empresariales; J. Dapelo consultora inmobiliaria; Inmobiliaria Gonzáles (autorizada para realizar las ventas;) SRS estudio contable; Fiduciaria del Pilar SA; y Guzmán y Oropeza arquitectura.
Las Moras Pilar se encuentra en una zona privilegiada, entre los countries Pueyrredón y Mayling, a la altura del puente por el cual se accede a Torres del Sol, Village Cines y Palmas del Pilar. Incluso considerando un radio un más amplio, tiene facilidad de acceso al centro de Pilar y al Parque y Hospital Universitario Austral.
El proyecto consta de un barrio privado mixto, desarrollado en 12 hectáreas, donde se combina un condominio de siete edificios con 200 departamentos de 1,2 y 3 ambientes, desde 44m2 a 99m2. Los módulos se componen de una planta baja y dos pisos en altura, ofreciendo 6 tipologías diferentes a elección. Todas las unidades incluyen balcón y parilla propia; aquellas de 3 ambientes poseen también una amplia terraza de 66m2. Cada modulo será realizado en base a una arquitectura moderna con terminaciones en piedra y madera.
Además poseerá 52 residencias que consisten del sistema Housing. Los diseños son de 120, 140 y 160 m2 en terrenos de 700/800 m2.
La empresa garantiza como ventaja principal en la construcción: excelentes precios, gastos fijos bajos y una muy buena calidad final.
Los amenities incluidos son: cocheras subterráneas, club house, dos salones de usos múltiples(SUM,) gimnasio, salas de masajes, snack bar, piscina climatizada in-out, piscina central con solárium, canchas de tenis, área deportiva, seguridad las 24 hs. y torre de seguridad en altura con CCTV e incluso, cocheras de cortesía.
