Nuevo impulso al polo gastronómico de Bajo Belgrano de la mano de Pereira Aragón

Nuevo impulso al polo gastronómico de Bajo Belgrano de la mano de Pereira Aragón 

En una sola manzana de Bajo Belgrano, delimitada por la Av. Figueroa Alcorta y las calles La Pampa, Castañeda y Sucre, se ha generado un importante polo gastronómico que desde hace algunos años no deja de renovarse. Actualmente se concentran ocho restaurantes, cafeterías y bares, que apuestan todos ellos a ofertas de alta calidad. La inmobiliaria Pereira Aragón es protagonista del sostenido crecimiento de este polo, con el desarrollo de varios de sus locales incluida una cafetería en construcción, en la esquina de Figueroa Alcorta y Sucre. 

El tradicional polo gastronómico de Bajo Belgrano se renovó en los últimos años con propuestas exclusivas y de gran convocatoria. Actualmente, en la manzana delimitada por la Av. Figueroa Alcorta y las calles La Pampa, Castañeda y Sucre se cuentan ocho locales gastronómicos. Desde la esquina de La Pampa y Av. Figueroa Alcorta se alinean Selquet, Rumi, La Tranquera, un local en construcción para cafetería. Asimismo, sobre Sucre están Itamae, Nucha, Sucre y Bruni, mientras que por Castañeda está Cucina Paradiso y Bajo Belgrano Eventos, que tiene acceso también por La Pampa. 

Pereira Aragón -empresa líder del mercado en la compra-venta de fondos de comercio de gastronomía e inmuebles comerciales- intervino en el desarrollo del emblemático restaurante y parrilla La Tranquera. Entre las nuevas propuestas gastronómicas se destaca un local en construcción de 250 m2 en la esquina de Av. Figueroa Alcorta y Sucre, que estará destinado a bar y café. Rafael Pereira Aragón –Director de la inmobiliaria-, comenta el porqué del crecimiento sostenido de este polo: “El arribo constante de nuevas propuestas se debe a que es una zona muy cómoda para llegar en auto, desde el norte de la ciudad y gran Buenos Aires, y así también desde el centro, con buen estacionamiento ofrecido por los propios locales o en las calles circundantes. Además, tres de sus calles están rodeadas los bosques de Palermo, abriendo extensas vistas al verde desde los locales, que lo convierten en un enclave único en la ciudad". 

La oferta gastronómica de la zona es muy variada y sofisticada, desde cocina gourmet con creatividad, parrilla, cafetería, bares nocturnos, donde siempre la ambientación y la iluminación son claves, apuntando a todas las edades, jóvenes, hombres de negocios, parejas, consolidándose como el gran lugar de encuentro de la zona. Más información: http://www.pereiraaragon.com.ar/

Acerca de Pereira Aragón 

Continuando la tradicional firma Aragón Valera S.A., Pereira Aragón es desde hace 85 años la empresa líder del mercado en la compra-venta de fondos de comercio de gastronomía. Ha desarrollado también una importante división inmobiliaria, especializada en inmuebles comerciales, y en los últimos quince años han desarrollado locales y marcas de gastronomía, como Las Violetas, Rond Point, Dandy, Pizzería Guerrín y Pizzería Kentucky, entre otros. Con sede en la City de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su capacidad operativa se extiende a las principales plazas del país y de Uruguay.

Pereira Aragón lanza un fondo de inversión para negocios gastronómicos

Pereira Aragón lanza un fondo de inversión para negocios gastronómicos

La inmobiliaria Pereira Aragón -líder del mercado en la compra-venta de fondos de comercio de gastronomía e inmuebles comerciales- ha constituido junto a un grupo de empresarios un fondo de inversiones por 50 millones de pesos para la compra de locales comerciales con el objetivo de instalar restaurantes y confiterías. Para ello, la búsqueda de locales se ha centrado en zonas de alto tránsito peatonal, con la mira principal puesta en Barrio Norte, Caballito, Belgrano y Palermo y un mínimo de 150 metros cuadrados. 

Pereira Aragón tiene participaciones en varios de los proyectos gastronómicos más importantes de la ciudad, tales como el clásico café Las Violetas, la cadena de pizzerías Kentucky, las confiterías Rond Point y Dandy, la parrilla La Tranquera y la pizzería Güerrín. Rafael Pereira Aragón –Director de la inmobiliaria-, comenta: “Estamos buscando nuevas locaciones tanto para las pizzerías de Kentucky como para otros negocios de bares y confiterías. En todos los casos, la clave pasa por zonas de horario extendido y que ofrezcan un buen mix de público de clase media y sectores populares. En esta primera buscamos cerrar operaciones de compraventa, no locales para alquilar. El negocio de la gastronomía exige inversiones muy importantes en instalaciones, que a su vez se empiezan a recuperar en plazos largos, con lo cual no nos resultan operativos los contratos de alquiler", concluyó. Más información: http://www.pereiraaragon.com.ar

Acerca de Pereira Aragón

Continuando la tradicional firma Aragón Valera S.A., Pereira Aragón es desde hace 85 años la empresa líder del mercado en la compra-venta de fondos de comercio de gastronomía y locales comerciales. Ha desarrollado también una importante división inmobiliaria, especializada en inmuebles comerciales, y en los últimos quince años han desarrollado locales y marcas de gastronomía, como Las Violetas, Rond Point, Dandy, Pizzería Guerrín y Pizzería Kentucky, entre otros. Con sede en la City de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su capacidad operativa se extiende a las principales plazas del país y de Uruguay.

Pereira Aragón desarrolla una fuerte expansión de la cadena Kentucky

Pereira Aragón desarrolla una fuerte expansión de la cadena Kentucky

Pereira Aragón es la empresa líder del mercado en la compra-venta de fondos de comercio de gastronomía e inmuebles comerciales. Actualmente es responsable de una importante expansión de la tradicional pizzería Kentucky. La misma tiene 75 años de trayectoria y 15 locales en excelentes ubicaciones, de los cuáles cinco han sido abiertos en el último año y se prevé llegar a 20 en doce meses más. Rafael Pereira Aragón –Director de la inmobiliaria-, comenta el porqué de esta expansión: “Desde hace más de cinco años hemos notado un crecimiento sostenido en el consumo gastronómico y creemos que los próximos años seguirán siendo prósperos para este negocio. Tras la crisis del 2001 los locales gastronómicos, que hasta entonces crecían con el formato de “pizza-café”, han reformulado su carta definiendo propuestas de especialización. Comenzaron a revalorizarse las pizzerías tradicionales y nacieron las cadenas de cafeterías, a la vez que se redujeron costos y se le dio al cliente un producto de más calidad”. 

Local de Kentucky en la esquina
de Costa Rica y Fitz Roy 

Respecto de los alquileres y locales comerciales, Ricardo Sarmiento -Director de la inmobiliaria-, destaca: “A principio de año los valores de alquiler se perfilaban a la baja pero a partir del mes de junio, se estabilizaron y los contratos que hoy se cierran, se hacen a valores muy cercanos a lo tasado. Respecto a los locales comerciales, en general, el mercado se presenta algo ralentizado en las operaciones de compraventa, principalmente por la incertidumbre creada por la falta de claridad en la operatoria misma. Los locales en principales avenidas y en los polos comerciales, alcanzan valores que llegan a igualar a los de las avenidas Santa Fe o Cabildo y además poseen una alta demanda. Tal es el caso de locales en barrios de Villa Urquiza, Belgrano y Villa del Parque, entre otros”, concluye Sarmiento. 

Por su parte, Mariana Mesa –gerente comercial de Pereira Aragón-, destaca: “La cadena de pizzerías Kentucky requería una fuerte expansión que nos llevó a desarrollar cinco nuevos locales en menos de un año. La búsqueda apuntó a ubicaciones estratégicas como Juramento -entre Cabildo y Vuelta de Obligado- y las esquinas de Fitz Roy y Costa Rica, Av. Rivadavia y Pedernera, Av. Corrientes y Paraná; y Av. Santa Fe y Godoy Cruz –frente a uno de los locales más tradicionales de la firma-. Respecto de las ubicaciones para nuevos locales, nos enfocamos en zonas de mucho tránsito peatonal o lugares de densidad importante en períodos comprimidos como Barrio Norte, Caballito, Belgrano, Palermo, incluyendo la primera expansión en el Gran Buenos Aires a través de una sucursal en San Isidro con apertura prevista para mediado de 2013. El valor de referencia para alquiler por M2, en esquinas premium como la Av. Corrientes y Paraná es de $ 200. Por otra parte, el valor por M2 de reforma arquitectónica parte de $ 3.000 e incluye el equipamiento gastronómico”, concluye. Más información: http://www.pereiraaragon.com.ar/

Acerca de Pereira Aragón

Continuando la tradicional firma Aragón Valera S.A., Pereira Aragón & Asociados es desde hace 84 años la empresa líder del mercado en la compra-venta de fondos de comercio de gastronomía y hoteles. Ha desarrollado también una importante división inmobiliaria, especializada en inmuebles comerciales, y en los últimos quince años han desarrollado locales y marcas de gastronomía, como Las Violetas, Rond Point, Dandy, Pizzería Guerrín y Pizzería Kentucky, entre otros. Con sede en la City de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su capacidad operativa se extiende a las principales plazas del país y de Uruguay.