Copelle presentó
Surcentral DT en el Distrito
de Parque Patricios
En el marco de la presentación de
las 100 empresas TICs que ya se instalaron en el Polo Tecnológico de Parque
Patricios, Copelle lanzó su reciente desarrollo Surcentral DT, un edificio de
oficinas ubicado en un lugar privilegiado del Distrito. Estará en la esquina de
Diógenes Taborda y Gregorio Pomar, con una superficie rentable de 2.500 m2 distribuidos en
plantas de 430 m2 y una inversión de
más de 3,5 millones de dólares. Surcentral DT estará destinado a empresas de
tecnología con altos estándares de funcionamiento que busquen alquileres
prolongados.
El Polo Tecnológico impulsado en Parque
Patricios por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ya es un éxito porque cuenta
con más de 100 empresas de Tecnología de la Información y
Comunicación (TIC) que fijaron residencia y permitió crear unos 11.000
nuevos empleos directos e indirectos. En una zona privilegiada del Distrito, a
sólo 1 cuadra y media de la futura estación Hospitales de la línea H de subte, en
la esquina de Diógenes Taborda y Gregorio Pomar, se
construirá el
edificio Surcentral DT. Estará destinado a empresas TIC con altos
estándares de funcionamiento, que busquen alquileres prolongados con
superficies desde 800 a 2.500 m2 , distribuidos en plantas de 430 m2 . Se trata de un edificio de oficinas
emplazado en un lote de 500m2, con 25 metros de frente sobre Diógenes Taborda y con un local
de 30 m2 en planta baja, con destino showroom o bar. La
inversión superará los 3,5 millones de dólares y las unidades se podrán
alquilar, en promedio, a 15 dólares más IVA el m2. Bajo el esquema de
pre-alquiler, las empresas que lo requieran podrán adaptar el proyecto a sus
necesidades particulares, además de comenzar a beneficiarse desde la firma del
contrato con las ventajas del diferimiento impositivo.
Adrián
Kaplansky, director de
Copelle –firma que también desarrolló Surcentral en Barracas, de
13.000
metros cuadrados-, afirma: “Vemos en el
Distrito Tecnológico una conjunción de factores que motivan nuestra inversión,
apuntando a la oportunidad de valorización por el gran potencial que tiene la
zona. Está acompañado por inversiones concretas del Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires en transporte, mejora de infraestructura pública y grandes proyectos,
como la sede central del Banco Ciudad. Además, está presente el atractivo del
Distrito para la radicación de empresas que afianza nuestro interés en el
segmento de renta corporativa”.
El edificio, proyectado por el estudio Garona-Di Nunzio Arquitectos -con amplia experiencia en el diseño de oficinas-,
tendrá seis pisos altos y un subsuelo con 18 cocheras. Se han proyectado
plantas libres -cada una con servicios y sanitarios- con un sistema estructural
de losas sin vigas, que permiten una máxima flexibilidad y
versatilidad. La
fachada del edificio tiene un revestimiento de alu-cinc perforado, por delante
de la línea de carpintería de aluminio anodizado, lo que le brinda protección
solar en pos del ahorro de energía.
Las firmas que se radiquen en
el Distrito gozarán de menores costos de carga impositiva y
concentración de recursos humanos reales -profesionales- y potenciales
-estudiantes-. El Gobierno de la
Ciudad otorga a las empresas incentivos
fiscales y de infraestructura, tales como exención de los impuestos de ABL y a
los Ingresos Brutos por 15 años para las nacionales y de 10 para las
internacionales. Los beneficios incluyen la eximición del Impuesto a los
Ingresos Brutos, de Sellos, del pago del Derecho de Delineación y
Construcciones por 10 años, el otorgamiento de líneas de crédito preferenciales
del Banco Ciudad y subsidios para la obtención de certificaciones de calidad en
el Distrito. Más información: www.copelle.com.ar
Acerca de Copelle Grupo Desarrollador
Copelle es un grupo
desarrollador fundado en el año 2003, con la visión de generar proyectos
inmobiliarios en todas sus etapas, poniendo especial foco en zonas con alto
potencial de revalorización que permitan productos arquitectónicos
diferenciales.
Fue pionero en la nueva generación
de inversiones inmobiliarias en Barracas, a través del conjunto de viviendas
MOCA y el edificio de oficinas Surcentral.
Copelle, una empresa de capital
mayoritario del Grupo Lebensohn, es presidida por Abraham Lebensohn -con más de
40 años de experiencia en el mercado inmobiliario- y su director es Adrián
Kaplansky. En la actualidad desarrollan el conjunto de viviendas
multifamiliares Jardines de Nahuel Huapi, y los edificios de oficinas
Surcentral en Barracas y Surcentral DT en Parque Patricios, entre otros.
