La clave de la permanencia: una política comercial largo plazo que un esté atenta a las necesidades del cliente ante la coyuntura económica

En el marco de la décima edición del Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias, Pablo Kiesel, gerente comercial de RAGHSA, participó de uno de los paneles principales es los que se analizó en la coyuntura económica y su impacto en los desarrollos inmobiliarios.

“Estamos en una situación interesante: a pesar que el mercado de oficinas corporativas clase A esta lento, igual que la toma de decisiones, hemos recibido mucho Interés en centro empresarial Libertador pre alquilando varios pisos, por lo que percibimos que las grandes corporaciones están apostando que en 2020 tendrán trabajo y negocios, lo cual confirma que hay que seguir”, analizó Pablo Kiesel en la charla "Horas criticas para el Desarrollo inmobiliario en Argentina", junto a cuatro profesionales del sector.

“La devaluación, directo problema de Impacto en la economía Argentina, no afecto a todos nuestros clientes debido a la dinámica de exportación de productos y servicios de muchas de las compañías”, explico Kiesel. 

También reflexionó: “tenemos una relación muy estrecha con el cliente: nos sentamos a tomar un café cuando vemos una situación complicada, como así también los propios inquilinos nos citan para devolvernos el gesto cuando hay un ambiente favorable”. De esta manera, brindan servicios a inquilinos hace más de veinte años, siempre buscando un relaciones a largo plazo.

En cuanto a la política de trabajo, RAGHSA se rige bajo el lema “vivienda para La Venta, oficina para la Renta”. Aunque en este momento el foco esta puesto en oficinas clase A, sin que Kiesel descarte la posibilidad de Proyectos residenciales. “A los desarrolladores nos cuesta encontrar tierra en la ciudad de Buenos Aires para poder llevar adelante nuestros negocios, porque necesitamos terrenos de grandes dimensiones y bien ubicados. De todas formas, estamos siempre abiertos a encontrar nuevas tierras para hacer residencias, es para un negocio largo; hay que tener paciencia y los ojos abiertos para saber cuando es el mejor momento”, analizó.

La Situación del mercado de oficinas es positiva. “Actualmente, tenemos muy baja vacancia”, destaco el gerente comercial. : además, RAGHSA esta trabajando en el Centro Empresarial Libertador, edificio de oficinas premium que esperan inaugurar a mediados del 2.019.

Para cerrar, Kiesel subrayó la precaución que se debe tener en el negocio inmobiliario, pero también la importancia de mantenerse en pie a pesar de los vaivenes que pueda haber en la economía local. “Si en bienes raíces uno se detiene a pensar demasiado en la coyuntura, lo mas probable es que se frene. No hay que tener miedo, hay que tomar recaudos  y buscar las mejores herramientas y oportunidades para siempre tratar de seguir adelante”, concluyó

Acerca de RAGHSA

RAGHSA es una compañía con mas de 49 años de trayectoria dedicada al desarrollo de bienes raíces, especialmente a la construcción de oficinas premium y residencias de alta gama. 

Sus emprendimientos se caracterizan por la calidad, el diseño, la seguridad y por contar con tecnología de vanguardia. : además, su política corporativa esta fuertemente comprometida con el cuidado ambiental, hecho que se refleja en la construcción de edificios certificados bajo normas LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), Diseñados para minimizar el impacto sobre los recursos naturales y el entorno en general. 

Algunos  de los edificios desarrollados por la empresa son:

 edificio Plaza San Martín (35.000 m 2); 344 San Martín (48.000 m 2); Le Parc Residencial Torre (71.500 m 2), Le Parc de Puerto Madero (86.400 m2), Le Parc Alcorta (79.600 m 2); Madero Office (63.000 m 2), 955 Belgrano Office (52.000 m 2), Madero Riverside (28.000 m 2), Centro Empresarial Libertador (100.000 m 2). en la Ciudad de Buenos Aires

Motorola Solutions unifica su software de centro de comando con la funcionalidad de vigilancia por video de Avigilon

CommandCentral Aware pondrá a disposición de socorristas todo el potencial de las avanzadas funcionalidades de video y estudio analítico basado en IA de Avigilon

Motorola Solutions (NYSE:MSI) está integrando el software de gestión de video Avigilon Control CenterTM (ACC) a CommandCentral Aware. 

Esta integración proporcionará una solución sin precedentes para las necesidades de seguridad pública en constante cambio.
CommandCentral Aware forma parte de la serie de software de centro de comando de extremo a extremo de Motorola Solutions que funciona de manera articulada para optimizar el accionar desde el momento en que se recibe una llamada 9-1-1 hasta que el incidente es resuelto. 

Con la integración de ACC, tanto despachadores como analistas de inteligencia contarán con una fuente de inteligencia en tiempo real que incluya feeds de video, detalles de incidentes, alertas, mapeo de datos y ubicación de socorristas.
“Acabamos de completar la primera etapa de este proceso de integración –y la más importante, quizás–, que posibilita la implementación de feeds de video de Avigilon en CommandCentral Aware. 

Ahora los analistas pueden ver video ACC desde una única fuente centralizada,” dijo Andrew Sinclair, gerente general y vicepresidente corporativo de la unidad Software Enterprise de Motorola Solutions. 

“También estamos integrando la funcionalidad de estudio analítico basado en inteligencia artificial (IA) de ACC. Esto transformará la vigilancia por video, que pasará de ser un monitoreo reactivo a alertas automatizadas proactivas al detectar una persona, un objeto o un vehículo de interés.”

Con estudio analítico basado en IA de ACC, los analistas de inteligencia que utilicen CommandCentral Aware serán alertados automáticamente ante la detección de actividades inusuales. Ya no será necesario abocarse tanto al monitoreo de video, lo que liberará a parte del personal para que pueda asistir a los socorristas de campo.

Motorola Solutions adquirió Avigilon en marzo de 2018. Avigilon, una empresa de Motorola Solutions, diseña, desarrolla y fabrica soluciones avanzadas de seguridad y vigilancia, incluyendo software y hardware de análisis de vídeo y gestión de vídeo de red, cámaras de vigilancia y soluciones de control de acceso.

Acerca de Motorola Solutions
Motorola Solutions (NYSE: MSI) crea innovadoras soluciones de comunicaciones de misión crítica, incluyendo dispositivos, redes, software y video que ayudan a clientes comerciales y de seguridad pública a construir ciudades más seguras y comunidades prósperas. 

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TCL se adelanta al verano y lanza dos nuevas líneas de Aires Acondicionados

Con la incorporación de Tecnología Inverter en la serie Elite y Titan Gold, en la serie Miracle, TCL propone renovar los diseños permitiendo encontrar la temperatura perfecta y optimizar el uso de energía.
Para climatizar el ambiente de forma adecuada y eficiente, evitando el uso excesivo de energía, TCL, marca comercializada en la Argentina por Radio Victoria, incorpora a su portfolio la serie de aires acondicionados Elite y Miracle, con características que acompañan el crecimiento sustentable y el cuidado del medio ambiente.

La línea Elite, disponible en el mercado en versión frío/calor de 3300W, incorpora tecnología Inverter que varía su frecuencia y ciclo eléctrico, adaptándose y consumiendo sólo la energía necesaria. Por su parte, Miracle, está compuesta por seis modelos de 2500 y 3300 Watts en frío y frío/calor y 5100 y 6500 Watts en frío/calor.
Ambas, poseen la categoría “Eco Air Clase A”, es decir, la escala de mayor nivel de eficiencia en aires acondicionados. La línea Elite Inverter, permite un ahorro energético de 30% a 35% (en comparación con un aire frío/calor sin compresor Inverter). 

Además, incorporan la tecnología anticorrosiva TITAN GOLD, que recubre el sistema de radiación hidrofílico e impide la formación gotas de agua que obstruyen el paso del aire acumulando partículas, reduce la acumulación de polvo y bacterias, ofreciendo mayor cantidad de aire fresco y puro.

Las funciones I FEEL/I SET ajustan el rendimiento del aire acondicionado a las necesidades del usuario, y AUTO DIAGNOSIS controla el correcto funcionamiento del circuito eléctrico de la unidad informando sobre posibles fallas. Las unidades son de fácil instalación, montaje y mantenimiento.
Además, posee compresores y ventiladores diseñados para una silenciosa operación, en el caso de Elite, de 18dB (uno de los más bajos en el mercado). Sus filtros removibles son de fácil limpieza, lo que asegura mayor rendimiento en el tiempo.

Ficha técnica Split serie Elite:
High Efficiency: La función de alta eficiencia reduce el costo de enfriamiento y la energía que consume.
Safety Design: El flujo de agua de condensación está optimizado y no tendrá contacto directo o cerca de la caja de control eléctrico, por lo tanto, aumentará considerablemente su seguridad.
Comfortable Cooling: Mantiene y controla el nivel de humedad que conviene según el ambiente en modo refrigeración.
Low Noise: El ruido del aire acondicionado puede alcanzar 18dB
Función I Feel. El equipo selecciona de forma automáticamente el modo de funcionamiento.
Función I Set. Funciona en conjunto con la función I Feel, esto permite ajustar los parámetros para cada una de las funciones
Modo Turbo. Incrementa la potencia de funcionamiento para lograr mejorar el clima ideal en el menor tiempo.
Precio de venta sugerido al público: $20.999

Ficha técnica Split serie Miracle:
Función Auto Diagnosis y función Auto Protección: Controla el correcto funcionamiento de los circuitos electrónicos.
Tecnología Titan Gold: Evita la acumulación de polvo, partículas nocivas y bacterias ofreciendo aire fresco y puro.
Función Sleep en Calor: Evita la sensación de calor durante la noche, disminuyendo un grado luego de una hora y otro grado luego de la segunda hora de operación.
Función Deshumidificador: Remueve la humedad del ambiente sin afectar la temperatura.
Función Temporizador: Permite programar el encendido y apagado de la unidad.
Función Anti-aire frío en los modelos de calor: Evita que la unidad genere corrientes de aire frío indeseables durante el invierno.
Precio de venta sugerido al público desde: $14.999 a $27.999


Para más información, visite TCL.com.ar.
Acerca de TCL
TCL Corporation es una de las empresas más innovadoras de electrónica de consumo a nivel mundial. Su casa matriz se encuentra en China, empleando a más de 75.000 personas en 80 países. 
Es el 3er fabricante mundial de Televisores con más de 23 millones de unidades anuales y uno de los principales productores de acondicionadores de aire. Está ubicado en el top 5 de producción de celulares a nivel global. Además, TCL manufactura paneles de LCD, electrodomésticos de línea blanca y otros productos electrónicos.

Acerca de Radio Victoria
Radio Victoria es una compañía argentina que fabrica, distribuye y garantiza la marca TCL. Posee más de 2.000 clientes, y sus productos se pueden encontrar en más de 6.000 puntos de venta en todo el país. Contamos con 250 agentes de servicio postventa en todo el país. Sus plantas industriales se encuentran ubicadas en Río Grande, Tierra del Fuego.

Cuartos de adolescentes, una apuesta al color

Los especialistas de Sherwin-Williams recomiendan diversas opciones de tonos y combinaciones en los cuartos para adolescentes, siempre haciendo foco en el color para acompañar la expresividad y emociones que caracterizan esta etapa de la vida.
Para estos espacios Sherwin-Williams recomienda Loxon Larga Duración Anti-Manchas, un látex único por su calidad y resistencia, que brinda la posibilidad de limpiar las superficies sin dejar brillos ni aureolas, viene en acabados mate y satinado, ambos súper lavables, antihongos y con excelente poder cubritivo.
Cuartos para ellos
Para comenzar, Sherwin-Williams ofrece la propuesta más “clásica”. Se trata de un dormitorio con detalles deportivos, uno de los temas preferidos de los adolescentes. En este caso, se pintaron las paredes con una tonalidad neutra como el beige (Biscuit SW 6112). Este color actúa como telón de fondo sobre el que se colocaron infinidad de otros tonos. Así aparece una guarda multicolor en rojo (Real Red SW 6868), blanco (Ibis SW 7000), azul (Blue Plate SW 6796) y verde (Greenbelt SW 6927). Los objetos y los muebles, como la cómoda celeste (Secure Blue, SW 6508), también aportan dinamismo cromático. 

Una opción más jugada es la que presenta este dormitorio multicolor. Aquí lo primero que ven nuestros ojos es la pared principal pintada con líneas verticales en celeste (Fountain SW 6787), rojo (Real Red SW 6868), amarillo (Cheerful SW 6903) y blanco (Nacre SW 6154). El uso de estas líneas es perfecto para dormitorios con techos bajos. Para acompañar esta pared principal se pintaron las otras paredes de un celeste muy claro (Byte Blue SW 6498) y se destacaron detalles como la repisa verde (Parakeet SW 6711). Los objetos y textiles también se suman a la propuesta, actuando como agentes que brindan aún más color. 

 

Cuartos para ellas
Para las adolescentes, Sherwin-Williams propone la combinación de violeta (Moss Rose SW 6291) y fucsia (Eros Pink SW 6860), un clásico en materia de decoración juvenil femenina. En este caso se apostó a la creación de un dormitorio en clave árabe en el que abundan los detalles que aluden a dicha cultura tales como: el dosel, la lámpara de techo y las mesas auxiliares. Para acompañar y generar balance se escogió una paleta neutra formada por blancos (Pacer White SW 6098) y grises (Grayish SW 6001). Una opción perfecta para adolescentes que se inclinan por la elegancia y el misterio. 

Una segunda opción es apostar por un dormitorio que destaque por su calidez y sencillez. Se trata de una propuesta del estilo neorústico. La pared naranja (Emotional SW 6621) juega un papel principal en este dormitorio caracterizado por el uso de materiales naturales, como así también por la escasez de muebles y ornamentos. El muro no sólo es el encargado de brindar color y calidez sino que también sirve de soporte para uno de los mayores adornos del lugar. Un entorno recomendable para adolescentes sencillas que disfrutan del campo.

Como tercera alternativa, Sherwin-Williams propone mezclar el estilo Shabby chic con detalles rústicos. Se trata de una propuesta simple pero efectiva en la que reina el gris (Rock Candy SW 6231). Una idea que no pasa de moda. Ideal para jóvenes románticas que gustan de la sencillez y calidez. 

Las nuevas formas de trabajo Conferencia de Louis Lhoest en la edición 2018 de Worktech

Louis Lhoest es Managing Partner en Veldhoen + Company International y está a cargo del desarrollo del mercado internacional. 

Ya participó como orador en ediciones anteriores de Worktech llevados a cabo en otros países y ahora formará parte del panel de expertos de Worktech 2018, que se realizará el 18 de septiembre en Buenos Aires de la mano de Contract Workplaces, con su presentación “Nuevas Formas de Trabajo”.
En su exposición, Lhoest aportará un acercamiento holístico a la vida laboral en el siglo XXI, explicando la transición de una modalidad analógica determinada por el espacio y las jerarquías a un formato de trabajo flexible con espacios abiertos y salas compartidas.
Las Nuevas Formas de Trabajo buscan que las personas desplieguen todo su potencial al mismo tiempo que permiten a las organizaciones ser más eficientes y sustentables. Hay muchas opciones para reformular la forma en la que trabajamos, como por ejemplo el trabajo flexible, working, smart working, activity based working, hoteling, etc. Estas nuevas modalidades se centran en la reducción de costos, la flexibilidad y la optimización del espacio físico. De esta forma, se beneficia el clima laboral liberando a las personas de hábitos obsoletos y restrictivos, al mismo tiempo que mejoran la efectividad y la eficiencia de los activos físicos y se reducen los costos operativos.
La importancia del Activity Based Working

Activity Based Working (el Trabajo Basado en la Actividad o ABW) es un nuevo formato que contempla al espacio según las tareas a realizar. Su enfoque abarca la organización, las personas y las tareas, y se fundamenta en tres pilares: el espacio de trabajo, la tecnología, y las conductas y reglas de participación, los cuales deben definirse en consonancia con los valores de la empresa y los objetivos del negocio.
ABW crea un perfil de las personas que componen el equipo, estudia la dinámica de los grupos de trabajo y define cómo es el espacio que necesitan. Esto permite identificar los diferentes grupos y adoptar una perspectiva basada en los catalizadores del negocio, los valores de la organización y la introducción de nuevas tecnologías.
Asimismo, la tecnología de la información (TI) desempeña un papel clave porque permite la movilidad tanto dentro como fuera de la oficina. Es importante que la información esté disponible en cualquier momento y en cualquier lugar, y esto hará que las reglas del juego cambien completamente.
De esta manera, el diseño del espacio es el resultado de un enfoque holístico basado en las necesidades del cuerpo y la mente de los colaboradores para desarrollar su tarea.
Para agendar  Worktech Buenos Aires.
Fecha: martes 18 de septiembre
Hora: De 9 a 13.30 hs.
Lugar: Sociedad Central de Arquitectos (Montevideo 938, Buenos Aires, Argentina)
Informes e inscripción: https://contractworkplaces.com/worktech/worktech18-buenos-aires/worktech-buenos-aires.html
Contacto: worktech@contractworkplaces.com

Acerca de Contract Workplaces

Contract Workplaces es la empresa regional líder en conceptualización, diseño y construcción de espacios de trabajo. 

Sus servicios integrales incluyen la consultoría en workplace strategy, diseño, proyecto arquitectónico, construcción, tecnología, logística de mudanza, change management y servicios de post ocupación.
Desde hace más de veinte años, la compañía desarrolla oficinas de alta performance adaptadas a las necesidades de cada organización y alineadas con las últimas tendencias mundiales en arquitectura corporativa. 

Cuenta con actividades en Argentina, Chile, Uruguay, Perú, México, Ecuador, Colombia, Paraguay, Brasil y Bolivia, un equipo de más de 300 profesionales altamente especializados y supera el millón de metros cuadrados construidos en la región.

ABB presenta al nuevo miembro de la familia YuMi®

El nuevo YuMi de un solo brazo es el robot colaborativo más ágil y compacto de ABB y puede integrarse fácilmente a las líneas de producción existentes. 
Ofrece mayor flexibilidad para ayudar a cumplir con producciones de poco volumen y alta diversidad en ciclos cortos. 
ABB amplió su oferta de automatización colaborativa con el lanzamiento de un nuevo robot YuMi de un solo brazo, el miembro más reciente de la familia YuMi, presentado en la feria automatica 2018 en Múnich. 
El nuevo YuMi de un solo brazo es el robot más ágil y compacto de ABB y está diseñado para integrarse fácilmente a las líneas de producción existentes, con el objetivo de aumentar la flexibilidad y trabajar de forma segura junto al resto de los empleados. 
Además, el robot colaborativo es uno de los primeros dispositivos de una nueva generación de robots de ABB que se van a fabricar en una nueva plataforma de diseño modular flexible, lo que va a permitir ofrecer una variedad más amplia y distintos tamaños de robots, a la vez que soluciones más personalizadas. 
En 2015, ABB presentó a YuMi, el primer robot verdaderamente colaborativo del mundo. 
Como parte de la “Fábrica del Futuro”, la familia YuMi es precursora de una nueva era de compañeros de trabajo robóticos, capaces de trabajar codo a codo en las mismas tareas que los humanos, garantizando la seguridad de todo el entorno. 
“El nuevo YuMi de un solo brazo nos permite seguir innovando en la automatización colaborativa, logrando así que nuestro portfolio de productos líderes sea aún más flexible y adaptable”, asegura Per Vegard Nerseth, Director General de Robótica de ABB. 
“Ofrece mayor flexibilidad y rendimiento a fabricantes de todo tipo, ayudándolos a enfrentar sus desafíos actuales y a anticipar los desafíos del futuro”. 
Hoy en día, los fabricantes necesitan soluciones flexibles de automatización para enfrentar los desafíos de llevar adelante producciones de poco volumen y alta diversidad en ciclos cortos. 
Al igual que la versión de brazo doble, el YuMi de un solo brazo puede trabajar de manera segura junto a los operadores humanos, ocupa poco espacio y se puede montar sobre pisos, mesas, paredes o techos. 
Esto permite a los fabricantes agregar, de manera rápida y fácil, aplicaciones colaborativas a sus líneas de producción, con una interrupción mínima de las operaciones existentes. Gracias a su versatilidad, la familia de robots YuMi se puede combinar de diferentes maneras. 
Por ejemplo, un robot YuMi de un solo brazo se puede usar para proveer partes a un YuMi de brazo doble, con el objetivo de acelerar el tiempo de ciclo, o se puede agregar como un brazo extra para integrar una estación de prueba e inspección a una aplicación de montaje de aparatos electrónicos. 
Al igual que el YuMi de brazo doble, el YuMi de un solo brazo ofrece un método de programación guiado por el operador, intuitivo y fácil de usar, lo que significa que incluso los trabajadores sin capacitación especializada pueden configurar y operar el robot. 
La combinación entre simplicidad e instalación flexible ayuda a muchos fabricantes de diferentes industrias a compensar por la falta de trabajadores calificados. 
Además, elimina las barreras de entrada para nuevos usuarios potenciales de robots, en especial pequeñas y medianas empresas, que son la base de muchas economías.
Acerca de ABB ABB (ABBN: SIX Swiss Ex) es un líder tecnológico pionero en redes eléctricas, productos de electrificación, automatización industrial y robótica y movimiento, para clientes de servicios públicos, industrias, transporte e infraestructura en todo el mundo. 
Continuando con sus más de 130 años de historia en innovación, ABB está escribiendo hoy el futuro de la digitalización industrial con dos propuestas de valor claras: hacer llegar la electricidad desde cualquier planta de generación de energía hasta cualquier toma corriente y automatizar las industrias, desde la gestión de los recursos naturales hasta la entrega del producto final. 
Como patrocinador principal de la Fórmula E, la categoría internacional de automovilismo FIA íntegramente eléctrica, ABB está ampliando los límites de la movilidad eléctrica para contribuir a un futuro sostenible. ABB opera en más de 100 países y tiene unos 147.000 empleados. 
https://new.abb.com/

El mercado de las casas

Para Alejandra Covello, presidente de Covello Propiedades, las casas de la Ciudad de Buenos Aires que se venden como tales y que no son aptas para construcción en altura son un ‘’tesoro del patrimonio de la Ciudad’’. 

Según afirma la empresaria inmobiliaria, Barrio Parque; Palermo Chico; Belgrano R; Villa Devoto; Villa Urquiza; Villa Pueyrredón; Nuñez y el Barrio de River ‘’son los barrios que siguen con la tradición y que arquitectónicamente mantuvieron una equidad y estilo’’.

Para Covello, el público de las casas lo define la locación: ‘’el porteño es aquel que o vuelve al barrio que lo vio nacer o se mueve siempre en el mismo barrio de una casa a otra. Mientras tanto, el de Nordelta es un público importado de otras zonas que buscan las facilidades de una nueva ciudad y priorizan la vida al aire libre, el deporte y tienen un moderno lifestyle’’.

Mientras tanto, para Tomás Montoreano, director de FAM Inmobiliaria, -compañía familiar que lleva más de 40 años liderando el mercado de propiedades de mediano y alto poder adquisitivo-, ‘’la gente que busca casas sigue activa, y en nuestro caso Barrio Parque y Belgrano Chico son los que mayor demanda de casas presentan’’. Asimismo, el directivo agrega que ‘’en general son familias que buscan tener un jardín en Buenos Aires, con buenos accesos. También hay embajadas y expatriados de empresas multinacionales en la misma búsqueda’’.

Hernan Oppel, director de OPPEL Propiedades, considera que, si bien la demanda actual es menor, este momento del mercado es una oportunidad de búsqueda y agrega que las casas se han convertido en productos dentro del segmento llamado clásico, ‘’se volvieron atemporales’’ aclara y agrega: ‘’hace muchos años, solo se vendía una casa dentro de las estaciones de primavera y verano, en cambio hoy todo el año en forma estable e independiente. También eran buscadas solo por quienes habían vivido en casas siempre, hoy en cambio mucha gente incursiona viviendo en casas cuando toda su vida había vivido en departamentos’’.
‘’Las casas que se venden como tales no suelen tener dimensiones mayores a 400 metros cuadrados de superficie de lote’’ asegura Covello. Asimismo, la empresaria destaca que ‘’siempre hay nuevos clientes que acceden a este mercado. Jóvenes que ascienden en sus puestos, se casan, trabajan los dos y clientes que toman la decisión del cambio por motivos de registro civil (casamiento, divorcio, fallecimiento, nacimiento). Personas que buscan espacios diversos para artes como pintar, esculpir, arreglar autos, tocar música, salón de baile, entre otras actividades’’.
En cuanto a los valores, la presidenta de Covello Propiedades afirma que una relación a tener en cuenta es el tamaño del terreno versus la superficie cubierta: ‘’dentro de esos metros cubiertos la cantidad de plantas. Un buen equilibrio entre terreno y construcción es 40 % construido 60% libre y en no más de 2 plantas. Las tasaciones dependen mucho de estos coeficientes, estado, arquitectura y calidad de construcción’’.
Desde FAM Inmobiliaria aseguran que los lotes y los terrenos dependen mucho de la zona: ‘’Barrio Parque un lote de 400 m2 es bastante común, aunque también hay de menor superficie y también más grandes. Es muy importante el frente y el fondo que permite tener jardín libre.
Respecto a las casas los precios van desde usd 4.000 hasta los usd 8.000 x m2 construido, teniendo en cuenta el estado y superficie de la casa, el tamaño del terreno, jardín y la cuadra en que se encuentra. Esto valores son estimativos ya que cada propiedad tiene condiciones distintas a otras. Lo cierto es que cada vez más gente está dispuesta a pagar estos precios para vivir en este oasis en medio de la ciudad.
En Belgrano Chico es distinto ya que hay terrenos que va desde los 300 hasta 2.000 m2’’. Respecto a los valores para Montoreano ‘’son valores muy amplios ya que hay mucha diferencia en superficies de terrenos, construidas y barrios distintos’’.
En este sentido, Covello agrega que actualmente cuentan con una casa en venta en Palermo ‘’tipo chorizo reciclada en dos plantas muy cool con una piscina grande en el patio central sobre un terreno de 524m2 y 358m2 cubiertos que cotiza en u$s980.000. Y otra de arquitectura emblemática en valores muy superiores con un jardín perimetral en Barrio Parque’’.
Hernán Oppel asegura que cada casa es única, ya sea por su estilo de construcción, metros y distribución, características del lote en cuanto a su frente y fondo, o ya sea por su cuadra u orientación y sostiene: ‘’entendemos que no solo es un tema de mercado el tiempo que pueda llevar su venta sino también, esperar a que encuentre su novio. Lo más importante es entender y resaltar las virtudes de la casa buscando compradores que prioricen exactamente eso’’. Para Oppel, el trabajo es absolutamente artesanal y hay que contar con experiencia para llegar al objetivo buscado: ‘’sabemos que la venta de su casa para un propietario es finalizar una etapa, y en eso lo acompañamos con la responsabilidad e importancia para que sea grato lograr el cambio’’.
En cuanto a los valores, Oppel estima que una casa con lote corto construida en alto de 3 plantas con cochera ubicada en Belgrano R donde la superficie descubierta es la terraza ronda los u$s 475.000 y una casa chica en una planta, pero con un pequeño jardín (a refaccionar y con posibilidad de ampliar los metros) oscila en u$s 400.000. Mientras tanto, una casa moderna de 550m2 cubiertos de doble lote con pileta y quincho en Villa Urquiza està en u$s 1.450.000.

Para lo que resta del año, Alejandra Covello augura que las operaciones ‘’se seguirán haciendo con los valores adecuados a la subida del dólar porque siempre el refugio del ladrillo fue satisfactorio’’. Pero eso desde una óptica positiva. ‘’Viéndolo en forma negativa, la cantidad de operaciones pueden disminuir aún más por la falta de confianza en el crédito. La política como siempre está siendo un factor de generación de estados anímicos muy contradictorios’’.
Por su parte, Oppel concluye en que: ‘’en momentos de mercado como este, donde la demanda es menor, para nosotros representan buenas oportunidades de búsqueda, ya que puede encontrarse una más variada oferta y una mejor atención y dedicación, cosa que en otros momentos resulta mucho más difícil’’.

Un futuro sostenible se construye con madera.

 Por Osvaldo Vassallo –

Presidente de la Asociación Forestal Argentina (AFoA).

La madera es uno de los productos estrella para el desarrollo sostenible. 

La madera es un producto renovable, reciclable y carbono neutro o positivo. 

En un mundo que tiene el desafío de absorber el crecimiento de la población, la inclusión en el bienestar de millones de pobres y en un contexto de recursos escasos y cambio climático, las opciones de productos amigables con un desarrollo sostenible son pocas. 

La madera es una de ellas. 

Provee materia prima para productos de primera necesidad de la población, como viviendas, muebles, papeles, energía, químicos, reemplazando en muchos casos, el uso de productos no renovables provenientes de la minería y los combustibles fósiles. Con las nuevas tecnologías, como la nanotecnología y las biorefinerías, se agregan un sinnúmero de otras aplicaciones.

La pregunta que surge inmediatamente es de dónde obtener maderas de forma sostenible. 

Tradicionalmente, han sido los bosques naturales los proveedores de madera. 

Estos bosques tienen valores en biodiversidad, conservación de suelo, de cursos de agua, etc. que pueden superar el valor de la madera que proveen y ya se han perdido millones de hectáreas de bosques por el reemplazo con agricultura y ganadería. 

Por ello, desde diversas organizaciones ambientales apoyan las plantaciones forestales gestionadas sosteniblemente como la opción para proveer madera quitando presión a los bosques nativos, al menos, en la parte maderable. 

Las proyecciones de demanda de madera realizadas por la prestigiosa WWF indican que para lograr que no se pierdan más bosques nativos se requerirán 250 millones de hectáreas de plantaciones forestales para el 2050. 

 ¡Esto implica plantar globalmente siete millones de

hectáreas por año!



Argentina tiene alto potencial de crecer en forestaciones de alta productividad. Actualmente, cuenta con un patrimonio de 1,3 millones de ha. de plantaciones forestales, principalmente de pino, eucalipto y salicáceas. 

Cerca del 40% de estas plantaciones se encuentran certificadas por sellos de gestión sostenibles, como son FSC (*) y PEFC (**). 

Estas plantaciones proveen materia prima al 95% de las industrias de base forestal del país, que incluyen alrededor de 2.700 PyMES que emplean en forma directa cerca de 100.000 personas.

Aunque el sector es importante, está lejos de su potencial. Desde el Gobierno han presentado como objetivos en la mesa de Cambio Climático llegar a 2 millones de ha de plantaciones forestales para el año 2030. 

Lograrlo implica un desafío de políticas, luego de años de mucha ambivalencia. 

Por otro lado, el sector ofrece una amplia gama de posibilidades de inversión, dado tanto las expectativas de crecimiento de la demanda interna como global. Internamente, se está recibiendo un apoyo histórico, a partir de la Mesa de Competitividad del Sector Foresto-Industrial presidida por el Presidente Mauricio Macri mediante el cual se priorizan medidas y se alinean incentivos que ha generado expectativas muy positivas.

Hoy el sector tiene en agenda varios temas y ejes relevantes para cumplir la meta de cambio climático fijada al 2030, uno de ellos es prorrogar por 10 años la Ley de promoción para los bosques cultivados N° 25.080 que vence a fines de año y es una herramienta indispensable para crecer en superficie forestal hasta tanto de desarrolle una industria que traccione la demanda y logre de por sí sola incrementar la superficie. Otra herramienta que es fruto del trabajo público-privado es el "Seguro Verde", recientemente anunciado y que permitirá financiar la Ley antes mencionada con el aporte voluntario de las compañías de seguro con el fin de reducir la huella de carbono de sus asegurados. 

 Como consumidores, como inversores, como empresarios, como funcionarios, todos tenemos la posibilidad de acompañar el desarrollo sostenible apoyando la expansión de las plantaciones forestales y la producción y el consumo de los productos provenientes de los bosques que se gestionen sosteniblemente.

Es el camino para ir construyendo un futuro sostenible.

Más en www.afoa.org.ar
Facebook: asociacionforestalargentina
Twitter:@AfoaArg
AFoA es la única entidad nacional que representa al sector forestal de la Argentina. Está integrada por empresas, productores forestales, estudiantes y profesionales independientes vinculados al sector forestal y a la industria y servicios asociados. 

La Asociación Forestal Argentina posee regionales en zonas de máximo desarrollo forestal. AFoA Misiones, AFoA Corrientes, AFoA Río Uruguay (sur de Corrientes y corredor del Río Uruguay de Entre Ríos), AFoA Delta y Pampeana (Provincia de Buenos Aires, Delta bonaerense y Entre Ríos)

La foresto industria representa en Argentina: ·         1,3 millones de ha de bosques implantados ·         Exportaciones por 550 millones de dólares ·         100 mil empleos directos ·         7000 Pymes de distinto nivel de transformación de la madera

 

(*) La certificación de Gestión Forestal FSC (Forest Stewardship Council) confirma que la unidad de gestión forestal está siendo bien gestionada de acuerdo con los Principios y Criterios del FSC. Para conseguir la certificación de Gestión Forestal FSC, el propietario o gestor forestal contrata a una empresa certificadora acreditada para que lleve a cabo una evaluación.

(**) PEFC (Programa para el Reconocimiento de Certificación Forestal) es el sistema de certificación forestal más implantado en el mundo. El objetivo de PEFC es asegurar que los bosques del mundo sean gestionados de forma responsable y que su multitud de funciones estén protegidas para generaciones presentes y futuras. Para ello cuenta con la colaboración de propietarios y empresas del sector forestal, que apostando por la certificación de sus bosques e industrias, están asegurando la sostenibilidad del sector.

PEFC proporciona el marco para la aplicación de unas normas comunes acordadas internacionalmente, a todos sus sistemas de certificación nacional, y a los gestores forestales y empresas de transformación de productos forestales. Los productos de origen forestal (madera, papel, corcho, setas, resinas, esencias) certificados por PEFC garantizan a los consumidores que están comprando productos de bosques gestionados sosteniblemente. Escogiendo PEFC, los compradores pueden ayudar a combatir la corta ilegal y fomentar las principales funciones que juegan los recursos forestales.

WORKTECH 2018: La conferencia internacional sobre el futuro del trabajo vuelve a Buenos Aires de la mano de Contract Workplaces

El encuentro será el martes 18 de septiembre a las 9 horas en la Sociedad Argentina de Arquitectos (Montevideo 938, Buenos Aires, Argentina).

Qué es la neuroarquitectura; cómo construir una cultura de alto rendimiento en una empresa; cuáles serán los nuevos hábitos y modelos de trabajo; cuál será el impacto de las nuevas tendencias y tecnologías emergentes y cómo se rediseñan las prácticas de la enseñanza en escenarios contemporáneos. 

Éstos y otros temas se pondrán en discusión en la edición WORKTECH 2018 Buenos Aires, la conferencia internacional sobre el futuro del trabajo que llega a la Argentina de la mano de Contract Workplaces, empresa regional dedicada al diseño y construcción de oficinas de alta gama.
El encuentro se llevará a cabo el 18 de septiembre en la Sociedad Central de Arquitectos y servirá de escenario para reflexionar sobre lo que se espera en cuanto al nuevo mundo del trabajo dentro de un espacio que convoca a tomadores de decisión, profesionales de múltiples rubros y ejecutivos de altos mandos en las áreas de: Recursos Humanos, Tecnología, Real Estate, Ventas, Arquitectura, Diseño, Facility Managers, entre otros, en una oportunidad única para generar networking dentro de un entorno ideal que promueve contactos y nuevos negocios.

Este evento reunirá a oradores de gran prestigio como:

· Philip Ross - creador de WORKTECH-
· Louis Lhoest - Managing Partner en Veldhoen-
· Mariana Maggio - Responsable de programas académicos Microsoft LATAM-
· Eduardo Oppenheimer- Expansion Manager de Globant-
· Santiago Fernández Escobar- Fundador y Ceo de Acros Training-
· Matías Romo- CEO en ST GO LAB-
· Víctor Feingold -CEO de Contract Workplaces-
“WORKTECH es el único foro que estudia la convergencia entre los mundos de la tecnología, el Real Estate, el Facility Management, las nuevas tendencias laborales y los espacios de trabajo aportando una mirada inspiradora y un contenido exclusivo que fusiona nuevas ideas, estrategias y casos de estudio y que genera a la vez, un espacio de debate”, indicó Víctor Feingold, CEO de Contract Workplaces. 

“Estas conferencias llevan más de 15 años de éxito en el mundo y Contract Workplaces las realizará este año en Argentina, Chile, Ecuador y Uruguay, replicando el formato de Nueva York, Londres, San Francisco, Melbourne, Amsterdam y otras ciudades del mundo”, finalizó.


PARA AGENDAR WORKTECH BUENOS AIRES
Fecha: martes 18 de septiembre
Hora: De 9 a 13.30 hs.
Lugar: Sociedad Central de Arquitectos (Montevideo 938, Buenos Aires, Argentina)
Informes e inscripción: https://contractworkplaces.com/worktech/worktech18-buenos-aires/worktech-buenos-aires.html

Contacto: worktech@contractworkplaces.com

Acerca de Contract Workplaces

Contract Workplaces es la empresa regional líder en conceptualización, diseño y construcción de espacios de trabajo. Sus servicios integrales incluyen la consultoría en workplace strategy, diseño, proyecto arquitectónico, construcción, tecnología, logística de mudanza, change management y servicios de post ocupación.

Desde hace más de veinte años, la compañía desarrolla oficinas de alta performance adaptadas a las necesidades de cada organización y alineadas con las últimas tendencias mundiales en arquitectura corporativa. Cuenta con actividades en Argentina, Chile, Uruguay, Perú, México, Ecuador, Colombia, Paraguay, Brasil y Bolivia, un equipo de más de 300 profesionales altamente especializados y supera el millón de metros cuadrados construidos en la región.



Para más información, visite www.contractworkplaces.com

Facebook: https://www.facebook.com/contractworkplaces

Twitter: @contractnews

Linkedin: www.linkedin.com/company/contract-workplaces

Instagram: https://www.instagram.com/contract_workplaces/

Centro Empresarial Libertador se presenta en Expo Inmobiliaria

El 22 y 23 de agosto en el Hotel Hilton de Buenos Aires se celebrará la décima edición de la exposición más Importante del sector, junto al Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias.

Allí se presentará la maqueta domotizada de Centro Empresarial Libertador, y Pablo: Además Kiesel, Gerente Comercial de RAGHSA, participará Como disertante del congreso.

Expo Inmobiliaria es un espacio destinado a incentivar los gegocios y las inversiones inmobiliarias que reúne a todos los sectores relacionados con el negocio inmobiliario de Argentina, Uruguay, Estados Unidos y la región. 

Allí, los desarrollistas Nacionales e Internacionales presentan toda la oferta de productos, servicios y novedades a todo el mercado de los inmuebles.

En ese marco, RAGHSA presentará un Centro Empresarial Libertador, el nuevo edificio de la desarrolladora que inaugurará el año que viene en Núñez. 

Se trata de una torre de oficinas de alta gama de las mas grandes del país, con plantas en alquiler libres que van desde 1.200 m² Hasta 2900 m² Rentables.
Además, Pablo Kiesel participará en el 10º Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias como disertante junto a otros profesionales nacionales e internacionales. 

El panel de sí realizará en el Salón Buen Ayre el miércoles a las 12:30 bajo el título “Horas criticas para el desarrollo inmobiliario en Argentina”.



Los ejes Temáticos Principales Que se tratarán en el Congreso hijo CÓMO adaptarse a los tiempos turbulentos Que vive el sector inmobiliario en Argentina, Perspectivas para Lo Que Queda del año y para la era pre-electoral del 2019, qué Se Puede Esperar en Términos Realistas una Nivel de los Inversores, los Desarrolladores y el Gobierno, Como evolucionará la Demanda de Propiedades, El Futuro de las hipotecas Uvas, Las Dificultades para tomarlas MIENTRAS subsista la alta inflation, La Realidad de Los Préstamos intermedios y Los Problemas para Pagar Tienen las cuotas Que Quienes se endeudaron. TAMBIEN SE plantearán las Siguientes Preguntas: ¿Vuelve el segmento premium y los fideicomisos al costo m? ¿Aun hay espacio para Pensar en emprendimientos para clase media?



En Cuanto A Las actividades, habra 120 talleres Comerciales e Institucionales En Donde se podra Participar de Seminarios de Capacitación, rondas de Negocios, Presentaciones y lanzamientos Comerciales, promociones, lanzamientos de marca y Nuevas Propuestas para El Mercado inmobiliario.



Para Adquirir su entrada, Haga clic Aquí



Acerca de RAGHSA

RAGHSA Es Una Compañía Con Mas de 49 años de trayectoria Dedicada al Desarrollo de Bienes Raíces, especialmente a la construcción de oficinas premium y residencias de alta gama. Sus emprendimientos se caracterizan por la Calidad, el diseño, la Seguridad y por Contar con tecnologia de vanguardia. : Además, su Política corporativa this fuertemente comprometida con el Cuidado Ambiental, Hecho Que se Refleja en la construcción de edificios certificados bajo Normas LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), Diseñados para Minimizar el Impacto Sobre los Recursos Naturales y el entorno en general. Algunos adj de los Edificios desarrollados por la Empresa hijo: Edificio Plaza San Martín (35.000 m 2); 344 San Martín (48.000 m 2); Le Parc Residencial Torre (71.500 m 2), Le Parc de Puerto Madero (86.400 m2), Le Parc Alcorta (79.600 m 2); Madero Office (63.000 m 2), 955 Belgrano Office (52.000 m 2), Madero Riverside (28.000 m 2), Centro Empresarial Libertador (100.000 m 2).

Capacitación online para instaladores 27/8 - 19hs - Juegos Electrónicos

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